Alatus e Higuerón Developments firman una alianza estratégica por la que Alatus gestionará en exclusiva la comercialización de Higuerón Real Estate
Málaga / Costa del Sol, 21 de enero de 2026 —Alatus Residential Services ha alcanzado un acuerdo con Higuerón Real Estate para la gestión en exclusiva de la comercialización de la compañía en la Costa del Sol. La colaboración, cerrada a finales de 2025, refuerza la apuesta conjunta por una comercialización profesionalizada, orientada al cliente internacional y alineada con los valores de humanismo, autenticidad, innovación y sostenibilidad, así como con el posicionamiento premium de Higuerón Real Estate. Con este acuerdo, a la experiencia de más de 30 años de Higuerón Real Estate, Alatus aportará su metodología de definición estratégica y ejecución comercial, con foco en la experiencia del cliente en el punto de venta, la optimización de la conversión y la gestión operativa integral del proceso, para todas las promociones actualmente en comercialización de Higuerón. El alcance incluye North Residences, 16+ Collection, Valley Collection, South Residences y Waterfall Residences, un porfolio residencial de alto nivel que aúna arquitectura contemporánea, una cuidada integración en el entorno natural, diseño y impresionantes vistas abiertas al mar, con un posicionamiento claramente orientado al comprador internacional. (www.higueronresortrealestate.com) Más allá de los apartamentos, la oferta incorpora diferentes tipologías, en las que destacan exclusivos áticos dúplex y villas de generosas dimensiones, capaces de responder a distintos perfiles de demanda dentro del segmento prime. Con precios que oscilan desde 750.000 euros hasta 4.900.000 euros, el conjunto ofrece una horquilla amplia que permite diferentes opciones de elección para compradores nacionales e internacionales. Todas las promociones disponen de amenities privadas, extensas zonas ajardinadas y viviendas con altísimos estándares de calidad, arquitectura y diseño interior. Higuerón Resort Todo ello se integra dentro del ecosistema Higuerón Resort, incorporando un componente diferencial de Lifestyle para el propietario con membresías en exclusiva: acceso al Sport Club (pádel y pistas de tenis), Spa con circuitos y tratamientos, una propuesta gastronómica de alto nivel como el restaurante Sollo, con una Estrella Michelin y Estrella Verde y The Beach Club frente al mar, además de servicios complementarios como Higuerón Interiors y Higuerón Rental, orientados a la gestión integral del inmueble y del alquiler. Higuerón Real Estate se ha consolidado como uno de los actores de referencia del residencial de lujo en la Costa del Sol, bajo el modelo de Branded Residences vinculado a servicios hoteleros de cinco estrellas a través del Higuerón Hotel Curio Collection by Hilton. En 2025, la compañía avanzó en la entrega de 388 viviendas bajo este concepto Este dinamismo residencial se enmarca, además, en la evolución del grupo hacia el segmento de ultralujo en Marbella. En diciembre de 2025 se anunció el Waldorf Astoria Marbella, con una inversión de 220 millones de euros, apertura prevista en 2029, y un programa que incluye 120 habitaciones y suites y 120 branded residences gestionadas bajo la marca Waldorf Astoria Marbella. Alatus Residential Services es una compañía especializada en la estrategia y comercialización de proyectos residenciales de obra nueva de gama alta, con alcance en toda la Península Ibérica y una clara vocación internacional. La firma actúa como socio estratégico del promotor, integrando posicionamiento de producto, definición de precios, estructura comercial y ejecución en punto de venta, con un enfoque orientado a maximizar el valor y la absorción de cada desarrollo. Alatus cuenta con acceso directo a compradores de más de 40 nacionalidades y una cartera activa de 37 proyectos en distintas fases de comercialización, con un valor agregado superior a los 1.400 millones de euros, lo que la sitúa como uno de los operadores independientes de referencia en el segmento prime y luxury del mercado residencial ibérico. Higuerón Developments lleva más de 30 años mejorando la vida de las personas. Con una expansión que la ha convertido en una empresa líder en su sector a nivel nacional. Promueve estilos de vida únicos que aúnan autenticidad, arte, sostenibilidad e innovación, con la última tecnología y respeto del medio ambiente con el uso de energías alternativas y materiales sostenibles. A través de su marca Higuerón Real Estate ha promovido más de 4000 viviendas, ha facturado más de 2.000 millones de euros y emplea a 450 personas.
Alatus participa en SIMED 2025 y presenta su visión sobre el residencial prime y su portfolio internacional
Alatus Residential Services ha participado activamente en SIMED 2025, el principal encuentro inmobiliario del Mediterráneo, consolidando su papel como referente en estrategia comercial, experiencia de cliente y gestión de activos prime en la Costa del Sol y otros mercados estratégicos. Un debate clave sobre el futuro del residencial premium Nuestro Director General, Javier Reguart, intervino en la mesa redonda «Living en Evolución: Del producto a la experiencia: cómo evoluciona el mercado residencial premium», donde compartió una de las ideas centrales que definen la transformación del sector: Durante su intervención, destacó cómo la comercialización en el segmento prime ha evolucionado hacia un modelo phygital, basado en showrooms inmersivos, recorridos 3D, calidades reales y un acompañamiento 360º desde la reserva hasta la postventa. Un enfoque que responde a un comprador cada vez más exigente: Presentación a la red internacional de agencias Además, nuestra directora de Agencias Internacionales, Clara Taboada, presentó a un amplio grupo de partners internacionales el portfolio de Alatus y las áreas estratégicas en las que trabajamos: 1. Marbella – The Golden Mile Un mercado prime consolidado, con un producto de alta calidad y fuerte demanda internacional. Proyectos presentados: Soul Marbella, Australy, Vanian, Zenity y Unika. 2. Málaga City Una capital mediterránea en plena expansión, con un ecosistema cultural, tecnológico y residencial vibrante. Proyecto presentado: Térmica Beach I. 3. Axarquía Un corredor en crecimiento con gran potencial: vistas, tranquilidad y excelente accesibilidad. Proyecto presentado: Open Horizon. Clara subrayó la fortaleza del ecosistema internacional de Alatus, con acceso a compradores de más de 40 nacionalidades, y la importancia de trabajar con agencias especializadas para ofrecer una experiencia de compra robusta y alineada con las expectativas del cliente premium. Alatus consolida su liderazgo La participación en SIMED 2025 ha reforzado la posición de Alatus como socio estratégico para promotores que buscan maximizar el valor de sus activos a través de: Con una cartera en expansión y presencia en Marbella, Málaga, Barcelona y Madrid, Alatus continúa conectando producto, mercado y cliente internacional con un enfoque estratégico y orientado al resultado.
Ocio residencial con sello Europeo en la Costa del Sol
Foto: Sector Australy, Estepona. Análisis del mercado residencial en la Costa del Sol. La Costa del Sol atraviesa un momento de madurez singular, evolucionando del mercado de segunda residencia hacia el concepto de “vivienda de ocio” mucho más dirigido a cliente senior internacional más exigente. Lejos de los ciclos expansivos del pasado, el mercado actual se apoya en la estabilidad, la calidad del producto y una demanda internacional constante que continúa absorbiendo la oferta disponible sin tensiones ni desequilibrios. Según los datos analizados por Alatus Residential Services, el ritmo de ventas de unidades se mantiene estable hasta junio de 2025, con cifras prácticamente idénticas a las del año anterior. Este comportamiento confirma la solidez de la demanda, incluso en un contexto de costes crecientes, y refleja un mercado donde la oferta se ajusta con precisión a las expectativas del comprador. Vivienda de ocio: el nuevo concepto de segunda residencia El término segunda residencia ya no define del todo lo que sucede en la Costa del Sol. Hablamos de “vivienda de ocio”, un concepto más contemporáneo y menos estacional. Son hogares pensados para vivirse durante más tiempo a lo largo del año, con espacios amplios, zonas exteriores funcionales y servicios que facilitan una estancia prolongada. Los nuevos desarrollos lo demuestran: el producto lanzado en los últimos meses ofrece superficies mayores y distribuciones más generosas, adaptadas al estilo de vida de un cliente que combina trabajo remoto, descanso y socialización. El promotor ha entendido que el comprador actual no busca una “segunda vivienda”, sino un segundo modo de vida. Un comprador predominantemente Europeo y consolidado El perfil dominante es el de un comprador procedente del eje centroeuropeo —principalmente Países Bajos, Alemania, Bélgica y Polonia—, con edad media entre 55 y 60 años, económicamente consolidado, activo y con alto nivel de exigencia. Este cliente no compra para especular, sino para disfrutar y mejorar su calidad de vida. Valora la privacidad, el diseño, el clima y la seguridad, pero también una relación más emocional con su vivienda. Venta experiencial: el cliente en el centro del proceso En los últimos años, la experiencia de cliente (CX) se ha convertido en el eje de la comercialización. Los puntos de venta y su puesta en escena han evolucionado hacia entornos phygital, donde la tecnología y la experiencia sensorial se combinan para ofrecer una visita inmersiva: Esta evolución sitúa al cliente en el centro, refuerza la confianza y eleva la percepción de valor del producto, impulsando la fidelización y la recomendación. Mirada 2026 Todo apunta a un mercado estable y sostenido, con una oferta cada vez más cuidada y un público más selectivo. La vivienda de ocio se consolida como el nuevo eje estructural del mercado residencial de la Costa del Sol, menos sujeta a la estacionalidad y más vinculada a la calidad de vida. El reto para el sector estará en seguir creando experiencias habitacionales que integren confort, sostenibilidad y una atención al cliente diferencial. Si estás interesado en un estudio de oferta completo por zonas y subzonas, promotoras, producto, nuevos lanzamientos y precios por favor contacta con gestion@alatusrs.com.
Alatus participa en SIMED 2025 Málaga
Del 13 al 15 de noviembre, Alatus Residential Services participará como colaborador en SIMED 2025, el Salón Inmobiliario del Mediterráneo (FYCMA, Málaga). Durante el evento compartiremos nuestra visión sobre la comercialización de proyectos residenciales, la experiencia de cliente y el papel del comprador internacional, además de presentar los proyectos que tenemos en gestión. Nuestra agenda en SIMED Jueves, 13 de noviembre 11:00 h – SIMED Arena Mesa redonda: “Del producto a la experiencia: cómo cambian las reglas del mercado residencial premium”. Participa Javier Reguart 16:00 h – Foro Innova Presentación Alatus RS: “Proyectos en gestión y visión de mercado” (con foco en Marbella, Estepona y Almería), a cargo de Clara Taboada. Viernes, 14 de noviembre 11:30 h – Área profesional Presentación a agencias: Térmica Beach (Málaga), a cargo de Hanna Peterson. (Proyecto conjunto de Aedas Homes y Gingko). Por qué estamos en SIMED SIMED es un punto de encuentro clave para promotoras, inversores y profesionales del sector. Para Alatus, es el marco idóneo para explicar nuestra manera de trabajar: Te esperamos en Málaga Foto: Promoción Térmica Beach en Málaga